小微企业抵押贷款如何申？

一、小微企业抵押贷款如何申？

小微企业无抵押贷款条件：

1、经营年限：1年以上；

2、流水要求：近1年对公流水累计200万以上；

3、担保要求：贷款金额不超过30万元，提供1 名担保人；贷款金额超过30万元，提供 2 名担保人。

申请资料

1、公司营业证明（营业执照、税务登记证、组织结构代码证等） ；

2、法人身份证明 （身份证、户口本、结婚证等）；

3、运营收入证明 （对公流水，税单等）；

4、经营场所证明 （租赁合同等）。

二、企业用商标如何办理抵押贷款？

不是所有的银行，都支持商家利用商标这种知识产权，进行相应的质押贷款，例如某些成立时间不久，资质和实力都还尚且很弱的银行，就极有可能不支持商家们进行质押贷款。但像交通银行，以及北京地方银行这种，就基本上支持商家们用商标权质押贷款这种行为。但这有个前提就是，商家必须要与银行双方，达成质押贷款的这种合作意向。商标质押贷款的大致流程，我们可以总结为以下这些方面：

1、商家与银行双方达成用商标权质押贷款的合作意向；

2、银行或商家委托某些商标代理机构，对商家持有的商标进行价值评估，确定贷款数额；

3、商家与银行双方签订，商标权质押贷款意向书；

4、商家向国家知识产权局，进行商标质押登记流程，取得商标质权证书；

5、商家与银行进行系列的商标贷款流程，例如签订合同和协议，或找三方人员做担保和见证等

三、小微企业如何获得无抵押贷款？

1 国家在金融政策上 几乎每年都会出台相关的利好 支持小微企业发展

2 在政策执行过程中 银行业为保证本金和收益安全的基础上 遇到很多具体的困难 如小微企业经营寿命短 资本金薄弱 营收波动性大 财务制度不规范 抗风险能力差 经营能力有限 没有抵押物 贷款用途不可控等 种种问题 在发放贷款环节 为银行埋下了种种隐患 所以在这种情况下 银行的态度 都是半推半就 不能明确

3 现在小微贷款的基本放贷方式是 以票定贷 或以税定贷 银税互动 也就是说 银行会为符合条件的企业 根据其每年企业的开票 或纳税情况 释放相应比例的经营性贷款 如果企业在银行每年的流水金额比较大 也可以做流水贷 一般期限为一年期 先息后本 或等额本息 随借随还等方式 利息按日计息 一般为万2-万3之间 贷款额度为30-200万不等

4 各银行对企业的具体 要求 非限制行业 一般经营2年以上 法人占股30%以上 近18个月有连续的开票记录 企业纳税评级A级 B级 或 M级 法人及企业信用记录良好 具体产品 有地域特点 南方及沿海经济发达地区 较容易获得相关贷款

5 小微企业 在融资过程中 要提前做好规划 充分了解银行的相关产品 根据企业自身情况 提前做好准备 如开票时间的选择 周期 金额的规划 财务制度的把握 法人征信的安排等

6 除银行外 还有一些金融机构 也为小微企业提供相关融资服务 与银行产品类似 成本相对较高 这里就不做赘述 有需要了解相关问题 可以给我留言

四、为什么企业抵押贷款难通过？

坐标厦门，厦门银行贷款从业8年

抵押贷款是最好过的，因为有抵押物

原因有几个，没有找对银行，贷款用途不对，企业没有真实经营，专业的事情还是交给专业人士来。用钱换时间。

五、企业抵押经营贷款的特点？

企业经营抵押贷款的特点是期限短，一般都在一年以内、利息低、还贷方式一般都是先息后本

六、企业银行可以抵押贷款吗？

公司可以抵押贷款，但需要满足下列条件：

　　1、有营业执照、税务登记证、代码证等

　　2、有中国人民银行核发的贷款卡，无不良信用记录

　　3、公司注册与营运1年以上，最近一年年营业额是贷款额的3倍以上。

　　公司抵押贷款的特点是：

　　1、用于抵押的经营性物业必须是借款人自己拥有的、位于商业繁华地段的、用于对外出租并以所收取的租金作为还款来源的的贷款。

　　2、贷款可用于公司经营范围内合法合规的资金需求，包括但不限于置换负债性资金和超过项目资本金规定比例以上的资金。

　　3、抵押物的价值必须由具有建设部发布的《房地产估价机构管理办法》中具有二级（含）以上房地产估价机构资质条件的房地产评估公司评估。

七、企业汽车能做抵押贷款吗？

可以的。

汽车抵押贷款银行是不做的，但一些小额贷款公司、典当行可以办理，贷款额度最高可以做到车辆价值的80%。

楼主可以去易融网申请，可以不押车的，贷前不收任何费用。注意抵押的车辆必须是没有贷款，有所有权证才可以办理的。如果是不押车的，需要在车上安装GPS，一般做汽车抵押贷款放款都很快，最快当天可以拿到贷款。

汽车抵押贷款申请资料：车辆完税证明、保险单、发票，如果是进口车还需提供海关缴税证明；借款人驾驶证、身份证。

八、企业抵押贷款可以用设备抵押吗？

法律风险：在办理设备抵押贷款过程中，其抵押资产的产权只是有限责任公司的才可设定为抵押物。

在实践中通常认为是单位股东或法定代表人个人同意以公司资产担保的无效，而经全体股东同意的担保合同有效，其中因各地差异有很大不确定性。

这类个人担保抵押贷款若已发生，必须完善相应手续，在公司章程中没有约定禁止对外担保的需补齐抵押人全体股东会议就同意给该笔贷款提供担保的决议，若在公司章程中有禁止对外担保约定的一定需增加其它形式的第二担保。操作风险：

①在办理设备抵押贷款时没有对拟抵押设备的范围作出界定，如将那些专业性极强的设备，使用期已过的设备，若设定为抵押物，处置时难度极大即不易变现，又难以求得适宜的价格。

②将企业按揭取得的设备也设定为抵押物，实际上该设备已设定抵押，造成设备的重复抵押。

③对抵押物是否属于抵押人的问题，在业务操作中没有产权确定报告，存在甲用乙的设备为抵押的状况。

④在办理抵押贷款过程中，必须在确定了抵押物的合法性基础上，才能在办理抵押登记后发放贷款。价值风险：在办理设备抵押贷款时，一般都将抵押率确定在50%，而忽视设备的折旧率和使年限与贷款期限的匹配，在办理设备抵押时一般对抵押物价格都是以其原价值论价，这是一个致命的误区，若一台三年前以15万元购置的铲车按现在操作模式可申请抵押贷款7.5万元，而贷款期限再定为二年，等贷款到期时，该铲车可能只以当废铁变卖了，另外，有许多设备都规定了一定的使用年限，所以在确认抵押物时一定确保贷款到期在该设备使用期内。为了减少损失，应注意：

①借款人有足够的自偿能力。

②有足够材料证明抵押人担保意愿明晰。

③在确定抵押物权属状况的情况下承诺办理贷款。

④必须有抵押人同意用设备抵押的合法承诺。

九、茶叶如何抵押贷款？

若是我行抵押类贷款，目前只接受以房产作抵押，不支持以茶叶作为抵押物；如需申请“个人汽车按揭贷款”，则可以用所购买的车辆（全新非营运小汽车）做抵押申请；若您有未到期的定期存款、存单等，也可尝试申请质押贷款。

十、如何得知开发商把房子做抵押贷款？

查询房子有没有被开发商抵押的办法：记清楼盘楼号到该房属地房管局去查询一下即可。

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