一、【特写】海南限购一周年:理想和错觉
3－5年
海口外地户口买房条件:在海口或是五年内连续三年社保或者税单，都可以购买一套住宅，但是要满足五年连续交纳社保或者个人所得税;海南有些城市是可以直接在五年内连续的社保或者个人所得税，满足其中四个条件就可以在五年内连续缴纳。
二、海南严厉打击规避限购政策
海南不可能取消限购。
海南地处祖国的南端，气候适宜，又是国内旅游的一大胜地。在经济发展过程中，海南的气候环境愈加珍贵，前来定居或租房过冬的北方人越来越多，同时，海南自身发展所带来的各种机遇和政策优惠也在吸引越来越多的人前来。但是，受限于海南的面积和人口承受力，个人以为，海南取消限购的可能性微乎其微。个人猜测，未来，海南的短租旅居业可能会成为外地游客前来的一种主流旅游方式，毕竟，现在已经有越来越多的人选择在海南租房过冬。
三、海南补购规则
三亚离岛补购有效期为：180天。购物需提供离开海南岛的航班信息（飞机、火车、轮船），购物后，商场会包邮寄送给购买人。
离岛免税政策
乘飞机、火车、轮船离岛（不包括离境）旅客实行限值、限量、限品种免进口税购物，在实施离岛免税政策的免税商店（以下称离岛免税店）内或经批准的网上销售窗口付款，在机场、火车站、港口码头指定区域提货离岛的税收优惠政策。离岛免税政策免税税种为关税、进口环节增值税和消费税。
四、海南补购政策360天
在海南申请燃油补贴需到当地的交通局提交以下材料:
1.有效的机动车行驶证复印件。（正反面）
2.有效的机动车检验合格标志。（正反面）
3.车主的身份证复印件。（正反面）
4.车主银行账号及开户银行名称。
另外，个人的机动车行驶证、身份证与银行账号名称必须一致，机动车年审必须在海南省内，机动车检验合格标志必须在有效期内。
在交通局提交以上申请材料后，经申请材料审核后符合补贴标准的，交通部门会直接发放到你的银行账号里。
五、海南复式房房价怎么算
2021年海南购房政策
随着房价的升高，不少的地区都推出政策来调控楼市，海南作为国际旅游岛，一直以来是买房的热门城市，因为炒房以及哄抬房价的现象。
在2018年海南实行了全岛区域限购，进行了海南楼市的调控，不少想要在海南买房的用户就遇到了买房难的问题，那么想要在海南买房需要满足什么条件呢？今天就来说2021年海南购房政策。
一、限购区域
想要了解购房政策，首先要了解限购区域，以下就是海南各个区域限购情况：
五指山、保亭、琼中、白沙四个生态核心区市县→只面向本市县居民家庭；
海口、三亚、琼海→非本省户籍购买，至少提供一名家庭成员在海南累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明；
除去以上区域→非本省户籍购买，至少提供一名家庭成员在海南累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
二、购房条件
想要在海南买房，目前有三种办法，人才引进政策、不落户购房、购买商业产品。
对于很多人来说，想要的是不落户就能购房，不落户购房条件如下：
1、在海南最少缴纳2年社保或个税，像海口这样的主城区需要5年社保或个税；
2、拥有全日制大专/中级职称以上，并且在海南无房及购房记录，提交工作证明以及1年社保或个税；
3、在海南注册公司，以公司名义购房（海口不行），近1年的纳税记录，可得一次性购房，而且公司法人要在海南待满五个月才可以；
4、海南所需要的特殊人才，比如总部企业人才、高层次人才、机关事业单位（含驻琼单位）人才、急需紧缺人才、柔性引进等各类人才。
第1-4种情况在海南购房首套首付需要支付70%，所以满足条件的同时，买房首付比例较高对于很多家庭来说也是一种压力。
人才引进政策购房条件
有关于人才购房政策，可以参考《海南人才购房政策有哪些？需要满足什么条件》，里面有满足条件人才引进政策的内容。
满足人才引进政策的同时，也要分为落户以及不落户
落户海南首套住宅，首付30%；第二套住宅，三亚首付50%，其余市县40%，如果是在海口，在第一套房贷还完的情况下，首付40%，未还完的情况下70%。非住宅类，首套、第二套首付都是50%，贷款年限是10年。
不落户海南。实际引进在海南工作的人才但并没有落户
不满足购房条件，不满足人才引进的情况下，只能购买海南不限购的纯商业用地产品了，比如40、50年产权的公寓、复式、SOHO等。这类产品首付需要50%，贷款年限为10年。
以上就是2021年海南购房政策，无论是落户还是不落户都有在海南买房的办法，只是在选择上有一定的限制。