开发商破产啥意思？

一、开发商破产啥意思？

开发商破产是指开发商资不抵债，又无法获得债权人通过债务重组计划，于是公司进行清算和注销。

房地产公司与普通公司一样，都是要通过自身经营活动赚钱资金和利润，从而公司得到存续。开发商如果没有获得新的房地产项目，自有资金将耗尽，或者销售收入不能弥补开发成本支出，或者多元化投资失败，就有可能破产。

二、中国电商巨头？

阿里巴巴、京东、以及拼多多三家电商相继公布了截止2020年6月30日的季度报表。

营收方面，2020年第二季度，阿里巴巴实现营收1538亿元，同比增长34%；京东营收为2011亿元，同比增长33.8%，集团首次实现单季净收入破2000亿，增速创下10个月新高；拼多多实现营收121.93亿元，较上年同期的72.90亿元增长67%。

三、中国电商起源？

一、1999年是中国电商起步的一年，这一年，C2C模式（Customer to Customer）在中国诞生。淘宝开始一枝独秀。

这一年，中国第一家电子商务C2C平台是王俊涛的8848。3个月后是邵亦波的易趣，一个月后，后世的巨无霸阿里巴巴诞生，而它旗下的C2C网站淘宝网直到2003年才成立，比第一家晚了4年。

那一年，8848和易趣就是武当和少林，彼此都是如日中天的存在。

但随着21世纪初互联网第一次泡沫危机的来临，8848从此没落，易趣也被美国的ebay收购，成为了ebay易趣，而2003年成立的淘宝，靠着背后软银的资本支持，对ebay的地位发起了强有力的挑战。在3年的时间里，免费的淘宝打败了收费的ebay，后者从此退出中国，一代枭雄淘宝在C2C领域，开始称王直至今天。

二、2008年是中国电商腾飞的一年，这一年，B2C模式（business to Customer）亮相。

天猫和京东王不见王

在淘宝大获成功后，其经验和优缺点也被各路门派充分的吸收和总结，因此，诞生了更加成熟的B2C电商模式，即网上商店模式。

2003年，复制国美模式的京东遭遇非典来袭，野心勃勃却遭遇坎坷的刘强东痛定思痛，决定关闭所有线下门店，主营线上商城。

于是，2008年，刘强东将自己的网站更名为京东商城

2008年，淘宝也随即推出自己的B2C模式——淘宝商城，也就是今天的天猫。今天的天猫已经成为了阿里旗下重要流量来源，历年的双十一活动，从千万到千亿，是B2C模式在中国发展的一个重大缩影。

如今，这两者已经是B2C领域的两座高峰，不过这样辉煌的数据背后，是众多电商网站无声的出现和消失。

譬如同样在2008年前后出现的，红极一时的凡客，不少80后都曾经是它忠实的粉丝和顾客。可惜由于盲目扩张和发展战略的不稳定，2013年后凡客也逐渐销声匿迹。

三、2013年开始，随着传统电商领域版图的逐渐稳固，和社会消费需求的变化，新的电商模式开始在中国大行其道，这就是O2O（即Online To Offline）

个性的消费群体，催生个性的服务定制

如果说C2C与B2C，都是传统行业借助互联网的发展进行升级，O2O则是互联网第一次在商业行为中占据了主动。

由于移动支付的出现，消费者不需要提前准备现金，服务提供方也不需要担心收到假币和赊欠困扰。

因此，在衣食住行领域,O2O完美的契合了双方的需求，如今餐饮业，服务业，团购几乎都采取O2O模式

譬如我们都很熟悉的饿了么、美团。

与B2C相比，O2O里通过线上来揽客来销售线下服务，消费者在线上筛选服务，在线成交和结算，线下体验和享受服务的一种方式。这种模式的用户体验更加的个性化。也更契合90后这一消费主体们的时代特点。

四、近年的P2C电商模式，主打“生活服务平台”。

不论什么样的电商模式发展，其最终都是为了更好的服务C端以及吸引C端，因此，P2C电商模式（production to customer）在近年也越来越多的被人提起。

与传统的电商模式不一样的地方是，不仅仅是买卖的商业行为，P2C力图能够把老百姓日常生活当中的一切密切相关的服务信息，如房产、餐饮、交友、家政服务、票务、健康、医疗、保健等聚合在平台上，实现服务业的电子商务化。

阿里、腾讯所宣称的“新零售”时代，也正是这一思路的体现——依托庞大的用户群体和互联网脉络，覆盖你生活的每一处。

在P2C领域，目前的线下零售业巨头都有着天然的优势，因此，我们看到2014年，零售业上市企业红旗连锁与渤海商品交易所合作，意图打造国内最大的P2C产业电商平台

2017年初，阿里收购大润发，在互联网称霸十年后，重新开始布局新的零售时代。

回看中国电商版图发展史，我们可以看到这样清晰的脉络：

C2C的出现，契合了国人最早的互联网思维和消费需求，而B2C，则是这种需求和服务规范化的发展。最终，在个性化消费的时代，O2O成了B2C的一种特殊的延续，以及P2C时代，每个人都在想着如何才能从简单的买卖行为中，找到服务消费者最完美的方式。

四、开发商破产可以退房吗？

开发商破产可以退房！

因为开发商破产的原因，导致业主无法完全获取房屋的全部权益，或者说是因为开发商的原因导致业主无法办理房屋的不动产证，此时业主是可以要求退房退款的。依据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。

五、开发商宣布破产会怎样？

房地产开发商宣布破产,分为以下两种情况:

(1)若宣告破产时房屋尚未建成,则会造成开发商对购房者不能履行责任的情况。按揭贷款买房和分期付款买房,这两种买房的方式会对房屋的产权归属会产生不同影响。购房者买房时要注意房子的销售手续和产权是否明晰;该房屋是否有产权证和销售许可证;是否被抵押,抵押期限以及如何解除抵押;如果是拍卖房,应弄清产权过户手续是否已经办理等。

(2)如果开发商破产后房子已建成,购房者则可按照程序向房管部门申请办理房产证或不动产证。购房者可以到工商行政部门,查询该房企是否按照法定程序进行了注销;如果已经合法注销,则可凭工商部门出具的开发商合法注销证明,以及商品房买卖合同原件、个人身份证以及其它相关资料,到相关部门办理房产证或不动产证。

六、中国电商发展规范？

为避免这些问题和乱象对行业产生不利影响，我国制定了相关的法律法规加以规范：于2019年1月1日起正式实施的《电子商务法》，填补了电商领域的法律空白。此后，一系列的法律法规相继出炉，如今年5月25日正式实施的《网络直播营销管理办法》，将网络直播营销“台前幕后”各类主体、“线上线下”各项要素纳入监管范围；今年5月1日起实施的《网络交易监督管理办法》，对网络经营主体登记、新业态监管、平台经营者主体责任、消费者权益保护、个人信息保护等重点问题作出了明确规定。

与此同时，相关部门相继推出了诸多举措，包括推动电商领域诚信建设，引导电商企业诚信经营等。这都足以说明我国对电商行业发展的重视，对完善电子商务生态体系，促进广大从业者树立起法律意识，为广大电商用户营造更为舒心、放心的网络消费环境起到了重要作用。

但是，相对于传统商业，电商领域的环境变化更快，特别是随着新兴电商的快速兴起，应用场景更为复杂，在电商平台早期发展过程中制定的规则、规范就不再适用，需要进一步建立新规则、完善机制，为电商规范经营和创新发展保驾护航，确保行业的发展不念歪经、不走歪路。

同时，监管执法力度要进一步加大，实行“穿透式监管”，严格监管各个平台可能会出现的不正当竞争、涉嫌垄断、售假、大数据“杀熟”等问题，以强有力的监管整顿市场乱象，净化市场生态。

从电商平台自身来说，要守则自律，做到“打铁还需自身硬”。具体看，要加强自身的合规性管理，不触犯法律法规，确保守法经营；要对入驻的商家严格审查，加强质量把控，确保售卖的商品货真价实；要摈弃靠“一锤子买卖”挣快钱的短线思维，不开展虚假宣传，不做“文字游戏”“数字游戏”，不设置重重障碍，比如，同一平台上出现了多种“满就减”的活动方案，是否可以统一起来呢？

“不以规矩，不能成方圆。”笔者认为，我们在推进电商行业创新发展的同时，更需要从立法、执法、行业共治和企业自律等多个维度共同发力，促进行业规范、有序、可持续、高质量发展。

七、中国电池供应商？

现在中国最大的动力电池供应商非宁德时代莫属，第二应该是比亚迪啦！其他比较有名的还有天能、超威

八、中国电商企业龙头？

I、序言

互联网近二十载沉浮，大浪淘沙，不计其数的商业模式在其间兴替交错，有的早已黯然离场，而有的历经磨砺，仍随时而新。

电商赛道无疑是互联网最大受益者之一，在聚光灯下，前有亚马逊10年200倍神话，后有新勇如拼多多、Shopify、Fiverr、SEA等3年10倍、20倍的传奇。甚至在更为隐秘的角落里，有垂直类选手如Chewy（宠物电商）2年2-3倍，Etsy（手工品电商）3年5-6倍的佳谈。

时值今日，电商下半场已至，战场边界愈加扩大，愈加模糊，战斗愈发紧张和激烈，在这个江湖中谁又能笑到最后？是老巨头们老当益壮，持续坐顶青云，还是新势力们成功逆袭，谱写出属于自己时代华章？

本系列文章将带来笔者个人视角的解读，对现今20余主要玩家格局一览的同时进行前瞻把脉。而涉及前瞻的战场，笔者认为焦点主要在五个方向：云计算与产业互联网、下沉市场、垂直精品（新零售）、直播/视频渠道、供应链与金融（小贷）。

那么，就此出发吧。

II、从中国电商三巨头说起

（1）简况

阿里巴巴集团由马云等18罗汉创建于99年，坐标杭州。20余年的发展下来，形成了电商领域的强生态闭环，核心产品包括淘宝、天猫、蚂蚁金服、阿里云、1688、速卖通、菜鸟网络等。目前市值6200亿美元左右，中国电商一哥地位稳固。20财年营收720亿美元，GMV破万亿美元，月活跃用户数MAU约8.5亿。目前发展趋势关键词：扶持商户（降门槛、降成本、流量扶持等）、云计算、直播、同城零售、菜鸟网络等。近期涉及重大事项为反垄断与金融监管。

京东集团由刘强东于98年创立，坐标北京。在10年高瓴资本入局后重塑战略定位，自建物流做重资产，其后又在高瓴的牵线下联姻腾讯，发展迅猛且根基扎实，牢牢占据中国电商T1级。核心产品包括京东商城、京喜、京东物流、京东科技(京东数科)等，目前市值1200亿美元左右。20年营收1140亿美元，GMV4015亿美元，MAU约3.9亿。目前发展趋势关键词：京喜下沉、会员体系深度挖掘、同城电商与社区零售（买菜）、供应链(SaaS)等。近期涉及重大事项为京东健康与京东物流上市。

拼多多成立于15年，坐标上海，相较其他两个巨头显得非常年轻。但其成立以来发展迅猛，由拼团模式(水果)起家，后借助腾讯（微信）的赋能一飞冲天。目前市值1600亿美元左右，20年营收90亿美元，GMV2560亿美元，MAU约

九、开发商破产怎么开发票？

开不了，破产公司就被注销了，没有开票权限了

十、开发商破产公房回迁户咋办？

1、首先要明确开发商破产是自己说的还是法院判决的，因为破产不是自己说破产就破产，必须有法院的破产程序；

2、现在五花八门的开发商什么样的都有，有的为了逃债自己造谣说破产，这样一个不起眼的房屋可以翻几倍的价格顶出去，这是人们心中胆怯明知吃亏也认可，得点算点；

3、如果真的破产，这是法定程序，没有办法，别说动迁户，就是任何人都得挺着，所有的债权人，共同按法定程序分配破产财产，其分配顺序由下：

（1）破产办公费；

（2）破产单位人员工资；

（3）应交税务局的税款；

（4）银行贷款；

（5）其他债权人的款项。

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